前段时间，凤凰置业孝陵卫G22地块案名定为“紫金和旭府”，同时传出仁恒物业签约的消息，引起了不小的关注。

(资料图片仅供参考)

近期，看房哥实探紫金和旭府工地现场，打探到项目将于近期公开临时展厅，预计7-8月公开售楼处和样板间，放风价5.5万/㎡！

放风5.5万/平！紫金和旭府即将公开临时展厅

紫金和旭府项目已组建销售团队，有望今年下半年上市，目前售楼处和样板间正在建设中。

根据规划，项目拟建15栋4-7层低密洋房，主力户型建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，容积率仅为1.54，非常稀缺。

看房哥通过航拍发现，项目售楼处和下沉式庭院成雏形已经显现，12号楼进度最快，已经建到4-5层高，15号楼也差不多建到2-3层高，1、6、11号楼还在进行地下建设，剩余楼栋还未动工。

据置业顾问透露，预计下个月就会在项目周边开设临时展开，但是售楼处进度会慢一些，得等到7-8月才能公开。

项目体量很大，由南京本土房企凤凰置业操盘，凤凰置业曾开发过的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰山庄别墅等项目，品质都不错。

如今沉寂多年后再次复出将带来怎样的作品，尤其是面对如今激烈的市场环境，5.5万/㎡的价格又能否被市场接受，都要打个问号。

此前，项目已公布了部分效果图，宽敞气派的社区大门、金属格栅设计的入户门厅，颜值很高。

项目还将打造下沉式书院会所，并配备健身房、书吧、茶室等配置。

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次新二手房突破6.3万/㎡，孝陵卫板块新房稀缺

紫金和旭府地段没话说，双拜巷拆迁出来的地块，在2022年7月12日的土拍中，经过7轮竞拍最终被凤凰置业拿下，目前板块暂无其它新房在售。

项目就在紫金山脚下，地理位置非常稀缺，各项配套齐全，老城生活氛围浓厚。

紧邻紧邻地铁2号线孝陵卫站，交通出行非常方便；周边还有龙湖紫金mall、森林摩尔等商业配套，购物也很方便；此外，项目周边还有南京理工大学、南京农业大学、孝陵卫中学、钟山幼儿园等学校环伺，人文气息浓厚。

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项目周边老旧小区聚集，改善需求比较旺盛，不过需要注意的是，城市界面较为破旧，在一定程度上影响居住体验。

板块内的次新房钟鼎山庄、五矿晏山居、龙湖紫金原著，二手房均价约5.5-6万/㎡。今年2月，钟鼎山庄最新成交的一套127.81㎡房源，单价更是突破6.3万/㎡。

除了孝陵卫紫金和旭府之外，今年南京热门板块还有不少洋房可选。

主力在售洋房：

目前在售的洋房主要集中在大校场板块，板块已集齐5大“洋房+小高层”项目。

伟星誉璟府

伟星誉璟府预计将在7月初迎来三期加推，即将加推的1、8#房源，户型建面约119、143㎡，前期洋房均价约5.6万/㎡，小高层均价约5.4万/㎡，没有装修包。

值得注意的是，项目此次加推的8#楼143㎡洋房房源，为最后1栋洋房房源，仅28套，预计会非常抢手。

不想错过入手大校场洋房机会的朋友，可以联系置业顾问蔡小明。

保利招商文璟和颂

保利招商文璟和颂规划6栋17-18F的小高层、4栋7-9F洋房，主力户型建面约120、129、143、180㎡。

据开发商消息，项目首开当晚热销7成，目前还有少量房源可选，感兴趣的朋友可以直接联系项目置业顾问段美华。

待上市洋房：

城东金基瞻月府、燕子矶高科江悦堂、以及仙林湖高科紫星堂等热盘，有望下半年集中上市。

金基瞻月府

位于老城东的金基瞻月府，共规划13栋6-7F洋房，主力户型建面约172、220㎡，最快将于6月底正式公开。

届时，项目3栋完整的楼栋、实体样板间、会所、车库以及园林景观等将同步公开。

高科江悦堂

燕子矶高科江悦堂共规划22幢4-5F低密度科技住宅，主力户型建面约215、255、260、320㎡，另有底跃户型，仅有235户，是主城较为难得的滨江低密豪宅。

项目紧靠长江，自带商业，距离地铁1号线北延线约850米，紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学，旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园，占据燕子矶核心地段。

高科紫星堂

高科紫星堂位于仙林湖板块，依山临湖，周边还有万达茂、江苏省中医院紫东院区、地铁4号线等重要配套。

项目由高科和奥体建设联合开发，高科负责操盘。根据规划，项目拟建11栋5F洋房，共计195套房源，主力户型建面约215、255、320㎡，放风价预计在5万/㎡。

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